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澳门永利娱乐白菜送 54.5亿!上海周浦最新地王出现,直逼香港,网友炸了!

2020-01-11 13:59:19 来源:e世博备用网址

澳门永利娱乐白菜送 54.5亿!上海周浦最新地王出现,直逼香港,网友炸了!

澳门永利娱乐白菜送,据《华尔街见闻》报道,上海的土地市场正在经历烈火烹油式的“疯狂”。在今天上午刚刚结束的拍卖中,周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得,可售住宅楼板价5.45万/平方米,这意味着保本售价将高达7.9万/平方米!再度刷新了上周泗泾6万/平方米保本价地王。

消息一出,网友就炸锅了。

1、rmb你过来一下

2、那是个遥远的地方

3、高,实在是高!

4、抢地大战

地王虚火不轻

虽然有迪士尼概念,但在业界看来,保利周浦地王的虚火仍然不轻。

一位不愿具名的分析师表示,不到一年时间,距离周浦不远的川沙房价已经暴涨了三四成,保利这个地王项目如果想盈利,未来一两年这一板块恐怕得一直保持这样大幅上涨势的态势。

“否则以目前的成本价来倒推,很难想像保利如何能不赔钱。当然还有另一种办法,就是拿了地不开发,囤在那里两三年或更长时间,等周边房价逐渐涨上去了,再推房源。”上述分析师说。

原来是资金避风港

房地产成资金“避风港”。仲量联行调查发现,近几年,一些二线城市低端制造业外迁,大量产业资本出于保值增值的目的涌入楼市,使得房地产市场成为财富避风港。

“房企现在不缺钱,缺的是项目”,旭辉集团总裁林峰向新华社表示,以前开发商高度依赖银行的开发贷款,如今融资工具更加多元化,甚至有很多机构主动找上门要求提供贷款,且贷款利率极低。

土地市场准入门槛越来越高

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,房企拿地越来越激进,其背后是土地市场准入门槛越来越高,优质土地资源越来越少。而这次要求土地“自持”也是开了先例,原先这种条件多出现在商业用地中。随着调控深入,今后拿地条件会越来越苛刻,因此尽可能早得去拿一些地块。

微信公众号“真叫卢俊的地产观”评论到:“轰出这样的成交价,其实逻辑上是放弃对土地市场的绝望,绝望的不是价格是否合理,而绝望的是能不能拿到土地。”

业内人士认为,开发商轮流坐庄、通过制造新“地王”解套旧“地王”也是造成地价节节上涨的重要原因。

嗯……小编回村儿屯块地先……

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